एथेंस: एथेंस समुद्र तट की चमचमाती सतह के ऊपर, ग्रीस के भविष्य के “स्मार्ट सिटी” के 50-मंज़िला लक्जरी टॉवर के निर्माण के लिए क्रेनें सारोनिक खाड़ी के ऊपर दिखती हैं।
उनके चरणों में, निर्माण मशीनरी धूल उड़ाती है।
निजी फंडों द्वारा वित्तपोषित आठ अरब यूरो (8.5 अरब डॉलर) की यह परियोजना, इसके समर्थकों के अनुसार, वित्तीय स्थिरता के वर्षों के बाद ग्रीस के पुनर्जागरण का प्रतीक है, जिसके कारण निवेशक देश से भाग गए थे।
हालाँकि, आलोचक इसे भविष्य में “अमीरों के लिए यहूदी बस्ती” के रूप में देखते हैं।
यह कल्पना करना कठिन है कि एक्रोपोलिस से 10 किलोमीटर (छह मील) दूर, एक नया शहर “मोनाको के आकार का तीन गुना” 2036 तक जमीन से ऊपर उठ जाएगा, लैम्डा समूह के मुख्य कार्यकारी अधिकारी ओडिसीस अथानासियोउ के अनुसार, जो साइट का मालिक है। .
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यूरोप की सबसे बड़ी शहरी पुनर्जनन परियोजनाओं में से एक, एलिनिकॉन पहल में विला, दो होटल, शॉपिंग सेंटर, एक विश्वविद्यालय, एक मरीना और अन्य इमारतों की योजनाएँ शामिल हैं।
इसमें रिवेरा टॉवर भी शामिल होगा, जो 2026 के अंत में पूरा होने पर एथेंस की सबसे ऊंची गगनचुंबी इमारत होगी।
6.2-वर्ग किलोमीटर (2.4-वर्ग-मील) साइट पर लगभग 30,000 लोगों के रहने की उम्मीद है, जो दशकों से एथेंस का अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा था।
एक ‘स्मार्ट सिटी’
पूर्व टर्मिनल, जो 2001 में हवाई अड्डे के स्थानांतरित होने के बाद से एक सूचीबद्ध इमारत है, को एक प्रदर्शनी हॉल में परिवर्तित किया जाना है।
2004 के ओलंपिक खेलों के दौरान, एलिनिकॉन एक खेल केंद्र बन गया और कैनोइंग और हॉकी सहित खेल प्रतियोगिताओं की मेजबानी की।
लेकिन बाद में सुविधाओं को छोड़ दिया गया और फिर वित्तीय संकट आया, जिसने यूनानियों को बुरी तरह प्रभावित किया।
वस्तुतः दिवालिया राज्य की कमियों को पूरा करने के लिए, सॉलिडेरिटी समूहों ने एलिनिकॉन में एक स्व-प्रबंधित उद्यान, एक सामुदायिक किराने की दुकान और एक मुफ्त चिकित्सा केंद्र बनाया।
2015 के प्रवासी संकट के दौरान शरणार्थियों को अस्थायी रूप से परित्यक्त स्टेडियमों में भी रखा गया था।
देश के ईयू-आईएमएफ ऋणदाताओं द्वारा लगाए गए निजीकरण की लहर के बीच, एथेंस को एलिनिकॉन को बेचने के लिए मजबूर होना पड़ा।
संपत्ति विकास, निवेश और प्रबंधन में विशेषज्ञता रखने वाली होल्डिंग कंपनी लैम्डा ने 2014 में एक अरब यूरो से कम में बोली जीती।
कंपनी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध है और इसका बहुमत स्वामित्व ग्रीक टाइकून स्पिरोस लैटिस के पास है।
लैम्डा के सीईओ अथानासिउ का कहना है कि कंपनी “दुनिया का सबसे बड़ा तटीय पार्क” बना रही है, जिसमें सतह क्षेत्र का एक तिहाई हिस्सा सभी के लिए सुलभ हरे क्षेत्रों के लिए आरक्षित है।
एलिनिकॉन उन्नत तकनीकी समाधानों के साथ एक “स्मार्ट सिटी” होगा, ऐसा अन्य परियोजना प्रबंधकों ने कहा, जिन्होंने एस्कॉर्ट किया एएफपी विशाल निर्माण स्थल के माध्यम से एक मिनी बस में टीम।
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एक ‘अपतटीय कॉलोनी’
अथानासिउ ने परियोजना के एक विशाल मॉडल के सामने कहा, “हम शून्य से निर्माण कर रहे हैं, जो एक बड़ा फायदा है।”
“सिंगापुर, कोपेनहेगन और एम्स्टर्डम जैसे शहरों ने प्रौद्योगिकी के मामले में अविश्वसनीय काम किया है। लेकिन उन्होंने जो विकसित किया है उसे उन्हें मौजूदा बुनियादी ढांचे के अनुरूप ढालना होगा,” उन्होंने कहा।
कुल मिलाकर, पार्क में 8,000 से 9,000 घर होंगे।
अथानासिउ ने कहा, रिवेरा टॉवर में सबसे शानदार अपार्टमेंट की कीमत 25 मिलियन यूरो तक हो सकती है।
आलोचकों का कहना है कि सबसे कम महंगी कीमत लगभग 400,000 यूरो में बिकेगी, यह कीमत कई एथेनियाई लोगों के लिए पूरी तरह से अप्राप्य है।
एथेंस के राष्ट्रीय तकनीकी विश्वविद्यालय में शहरी पर्यावरण प्रयोगशाला के निदेशक निकोस बेलाविलास ने कहा, “यह एक रियल एस्टेट विकास परियोजना नहीं है, यह एक ‘ऑफशोर’ कॉलोनी है।”
उन्होंने कहा, “हमारे पास शहर से अलग एक गेटेड समुदाय होगा, जिसमें तेल समृद्ध लोगों के लिए गगनचुंबी इमारतें और कैसीनो होंगे,” उन्होंने कहा, ऐसे समय में जब एथेंस को सामाजिक या छात्र आवास की अधिक आवश्यकता है।
कंक्रीट से ढकी राजधानी, जिसकी उलझी हुई सड़कें नियंत्रण से बाहर हो गई हैं, वहां हरित क्षेत्रों का घोर अभाव है।
बेलाविलास ने कहा, एलिनिकॉन, अपने पार्कों और समुद्र तटों के साथ, “एक बड़े शहरी हरित स्थान के अवसर” का प्रतिनिधित्व करता है।
‘गंभीर’
उन्होंने पूर्व पश्चिम बर्लिन हवाई अड्डे का जिक्र करते हुए कहा, यह एथेनियन टेम्पेलहोफ बन सकता था, जिसे जर्मन राजधानी के केंद्र में सभी के लिए खुले एक विशाल पार्क में बदल दिया गया था।
एक एथेनियन वास्तुकार ने नाम न छापने की शर्त पर कहा, एलिनिकॉन परियोजना “कई स्तरों पर गंभीर” है, खासकर “देश के व्यापक-आर्थिक प्रबंधन” के संदर्भ में।
अन्य यूनानियों की शिकायत है कि राज्य ने इस स्थल को केवल कोड़े से उड़ा दिया।
अथानासिउ ने कहा कि जब निजीकरण हुआ तो “निविदा के लिए कॉल का जवाब देने वाले हम अकेले थे”।
उन्होंने कहा कि यह परियोजना “विदेशों में देश की साख को मजबूत करेगी, जो संकट के वर्षों के दौरान क्षतिग्रस्त हो गई थी”।
उन्होंने कहा कि 80,000 नौकरियाँ पैदा होंगी और परियोजना पूरी होने पर ग्रीक राज्य को 14 अरब यूरो से अधिक कर राजस्व प्राप्त होगा।
