वेस्टपैक ने निश्चित बंधक दरों को कम कर दिया है क्योंकि बड़े बैंक अगले सप्ताह एक अपेक्षित आधिकारिक दर में कटौती से पहले नए ग्राहकों के लिए लड़ते हैं।
ऑस्ट्रेलिया के दूसरे सबसे बड़े ऋणदाता ने एक संकेत में अपनी छोटी अवधि की निश्चित बंधक दरों में कटौती की है। प्रमुख बैंक 2025 में स्टीप रिजर्व बैंक दर में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं।
एक साल की निश्चित दरों को 40 आधार अंकों से 5.69 प्रतिशत तक गिरा दिया गया है, जबकि वेस्टपैक की दो साल की निश्चित दरों में 30 आधार अंक गिरकर 5.59 प्रतिशत हो गए हैं।
ये दोनों निश्चित दरें वेस्टपैक की परिचयात्मक चर दर 6.44 प्रतिशत की तुलना में बहुत कम हैं।
वेस्टपैक ने अपनी निश्चित बंधक दरों में कटौती की है, जब एनएबी ने भी अपनी निश्चित दरों में कटौती की है।
कैनस्टार डेटा इनसाइट्स के निदेशक सैली टिंडाल ने कहा कि प्रमुख बैंक नए ग्राहकों के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे थे, बड़े चार बैंकों के साथ सभी अगले सप्ताह मंगलवार को रिजर्व बैंक दर में कटौती की उम्मीद कर रहे थे।
उन्होंने कहा, “एक नकद दर में कटौती तेजी से आ रही है, संभवतः अगले मंगलवार को,” उसने कहा।
‘यह, थोक फंडिंग की लागत में आसानी के साथ -साथ अब कुछ बैंकों को अपनी निश्चित दरों की समीक्षा करने के लिए धक्का दे रहा है, जिसका पालन करने की अधिक संभावना है।’
वेस्टपैक ने निश्चित बंधक दरों को कम कर दिया है क्योंकि बड़े बैंक एक अपेक्षित आधिकारिक दर में कटौती से पहले नए ग्राहकों के लिए लड़ते हैं
वेस्टपैक और कॉमनवेल्थ बैंक दोनों 2025 में चार बार ब्याज दरों में कटौती करने की उम्मीद कर रहे हैं।
मार्च 2023 के बाद पहली बार मौजूदा 4.35 प्रतिशत के स्तर से यह नकदी दर को 3.35 प्रतिशत तक वापस ले जाएगा।
सुश्री टिंडाल ने कहा कि उधारकर्ता जो एक निश्चित दर में बंद थे, वे अब और भी अधिक उदार राहत से गायब हो सकते हैं, क्योंकि आरबीए दर में कटौती से कम चर दरों का कारण बनता है।
2025 के अंत या 2026 की शुरुआत में, कम चर दर के लिए एक निश्चित दर से बाहर निकलने के इच्छुक उधारकर्ताओं को हजारों डॉलर में भारी ब्रेक शुल्क का भुगतान करना होगा।
“जबकि निश्चित दरें उधारकर्ताओं को निश्चितता ला सकती हैं, जो कोई भी अपनी दर में लॉक करता है, वह प्रभावी रूप से आरबीए में कटौती पर नकदी के अपने अधिकार को जब्त कर लेगा,” सुश्री टिंडाल ने कहा।
‘नकद दर में कटौती के लिए एक साल से अधिक की प्रतीक्षा करने के बाद, कई उधारकर्ताओं को इस अवसर को उछालते हुए देखना मुश्किल है।’
वेस्टपैक और मैक्वेरी बैंक अब सबसे कम एक साल की निश्चित दर 5.69 प्रतिशत प्रदान करते हैं।
“यह अभी भी कई उधारकर्ताओं को ठीक करने में धकेलने की संभावना नहीं है,” सुश्री टिंडल ने कहा।
ऑस्ट्रेलिया के दूसरे सबसे बड़े ऋणदाता ने एक संकेत में अपनी छोटी अवधि की निश्चित बंधक दरों में कटौती की है। प्रमुख बैंक 2025 में स्टीप रिजर्व बैंक दर में कटौती की उम्मीद कर रहे हैं (चित्र सिडनी का पिट स्ट्रीट मॉल है)
छोटे ऋणदाता बैंक विक, समुदाय पहले और आसान सड़क 5.49 प्रतिशत की सबसे कम दो साल की निश्चित दर प्रदान करते हैं।
ऑस्ट्रेलियाई म्यूचुअल 5.49 प्रतिशत की सबसे कम तीन-वर्षीय निश्चित दर प्रदान करता है जबकि न्यूकैसल स्थायी 5.59 प्रतिशत की सबसे कम चार और पांच साल की निश्चित दर प्रदान करता है।
बड़े चार बैंकों में, वेस्टपैक 5.59 प्रतिशत की सबसे कम दो साल की निश्चित दर प्रदान करता है जबकि एएनजेड की तीन साल की निर्धारित दर 5.74 प्रतिशत है।
सुश्री टिंडाल ने कहा कि बैंकों को नए ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक बोली में कम निश्चित दरों की पेशकश करने की संभावना थी क्योंकि आरबीए ने एक आसान चक्र पर शुरू किया था।
उन्होंने कहा, “थोक फंडिंग की लागत में सहजता अब कुछ बैंकों को अपनी निश्चित दरों की समीक्षा करने के लिए धक्का दे रही है, जिसका पालन करने की अधिक संभावना है,” उन्होंने कहा।
‘यदि आप अपनी दर को ठीक करने के बारे में सोच रहे हैं, तो उनके आगे भी गिरने की प्रतीक्षा करें और जब आप लॉक करते हैं, तो प्रतिस्पर्धी सौदे के लिए खरीदारी करने में समय बिताएं।’
